第414章满头问号

“今儿封阳台那事定下来了，其实我倒是想把高层阳台全封了的，只不过全封就得花上六七百万，总归也不能叫人习惯了占便宜去。”于宝萝对沈莹道。

“叫我说，其实划算全封了的。”沈莹开口道。

她这话一出，冯锦阳和李羿辉都看了过来，不明白她为什么这么说。

沈莹却从来也没有跟于宝萝以外的人讨论这些事的习惯，所以只当没看见，继续跟于宝萝道：“现在新桥公社的房子紧缺，把北阳台封起来的话，其实北面和电梯厅的位置还能做两排房子出来都绰绰有余。

你别觉得没阳光就不行，一方面，做短租民宿有没有阳光其实根本无所谓；另一方面，也完全可以在做完新风系统管道后加装光谱灯。

短期内，完全可以我们自己做完精装修后交给物业公司打理，收益的一半给公社拿去还贷，另外一半是我们自己的，结算出来或者做增资扩股都可以。

这样一来，其实所有人都是跟着沾光的，但这光也不是白占的，房产证得办成国有而不是集体，毕竟咱这前期投入都摆在这儿呢。”

于宝萝闻言笑道：“那按照这样的分配比例，估计后期楼下也会想让咱们盖，毕竟听起来对于公社的还贷压力是很有好处的，大家的股份跟着利润表走也舒服。”

“要算上楼下的话，一时半会儿可用不了这么多，物业公司承受不了这么多房源，除非……”沈莹想了想道：“除非拿出一部分来做商用，即便物业公司那边承接不出咱们需要的收益，会计公司那边用起来咱们也稳赚不赔。”

？？？

冯锦阳满头问号，见沈莹完全没有要解释的意思，便看向了闫春辉。

闫春辉摇了摇头，表示自己也没听懂。

“商住两用的话，估计得跟徐爷爷那边仔细问问，五楼以上都得补出文件来才行。”于宝萝道。

“那我明天中午在食堂跟徐老碰个头提一提看看。”沈莹点头。

“这事儿主要还是看徐爷爷的意思，如果他那边同意，后续具体的工作就交给你家长工去干，你现在身子重，就别跑腿了。”于宝萝笑道。她真就觉得自己还是跟沈莹能讲到一起去，互相之间什么事情都是一点就透。

这活儿可指望不上于新耀和许香媛，自己的资金池他们不知道也动不了，还是得叫沈莹打理着最靠谱。

“要我干啥说一声都行，我去弄。”长工杨宝忠一听这话，连连应声，为了沈莹的身子，那必须得自己个儿身先士卒去了。

李羿辉还是第一次见于宝萝跟沈莹谈事情。

她们说的内容，其中深意叫他细想一想，心里其实就都跟明镜似的了。

不过就眼看着她俩之间点到即止的默契，沟通效率真不是一般的高。

这是于宝萝跟冯锦阳许志强他们都没有的默契。

实则有沈莹在身边的日子里，于宝萝很少需要抛头露面去谈事情。

但在港城这半年，除了跑腿的活儿以外，拿主意的事，事无巨细都得她自己来。

这也是为什么她很需要沈莹过去的原因。

去了，做什么不重要。

重要的是，有她坐镇在学校以外的附近，于宝萝就能省下百分之九十的低效沟通。

“几位老人家他们这两天跑招商办跑的可勤了。”沈莹又道。

“第一次来嘛，正常的。”于宝萝笑道：“后天约饭呢，估计也是想听听常市的后期规划。

我那天跟徐爷爷讲的是要打算做原生态旅游景区了的，能做影视基地的那种，能指望的上快点回本。”

“这倒……”沈莹想了想道：“咱们这深山还是多的，太湖沿岸整片整片荒地，不过溧市那边的竹海应该会优先开发，这两年夺笋大赛把那边已经整理出一部分来了，先着手一部分的话能好弄许多。”

“我感觉咱们这边职教中心也得改一改了，离高速公路太近，规模也不算大，上课估计也有干扰的。

如果改的话，最好中间做一个高速公园来，南边做成人职业技术培训，北边做全日制校园集中区，这样郭爷爷那边的外地招聘工作还能再扩一扩规模，不至于地方那么紧张，全日制在校生也可以选择两到三门技术课程做课外学习，你觉得怎么样？”于宝萝问道。

“如果考虑以常市来做职业技术人才的对外输出的话，可以单独做一个服务行业相关的职业培训大楼，跟旅游物资他们几个学校应该都能碰一碰，机械电子方面用不着，常高科园区能够安排的本身就不少。”沈莹想了想道：“你要真有想法，就把图纸出出来看看，你出图是不计成本的，宋杰他们出的就总归离你的意图有点距离。”

“行，那我今晚就画出来发你。你明天先看一眼，后天咱们一起去吃饭。”于宝萝道。

“好。”沈莹点头。

这会儿今年的结算还没开始，明年的计划却都是已经做完了的。

不过公社项目不需要他们出资，而是会增加还贷增收项目，问题不大。

学校方面的话……

沈莹问道：“校区北迁后，实习大厦的归属？”

“先落在你名下，等我二伯母那边考到注册会计师以后，让她慢慢学着怎么做资产评估和重组的案子。”于宝萝道。

“西装厂和轴承厂的两块地都空出来了。”沈莹点了点头后又道：“轴承厂上个月刚搬到北大厦，剩下的地方都临时用来养殖青鱼了，田螺地里冬日没有夏日好卖，清塘清出来喂青鱼来着。”

“那公社把地儿腾出来是什么计划来着？”于宝萝问道。

“还没定，只是全年用电功率算下来这边也富裕的很，轴承厂虽然要用到洋油这些，但放在北楼的西侧楼也不是同一个下水系统，这都研究过了，互相不影响，还能节约用地，物流运输上也便利，就先搬。

盘算的是西边两个工厂都离着超市和河海社区更近，出租出售的地价肯定不会低。”沈莹道：“今年咱们公社被点名批评了。”