然而想法是好的,如果没有开发商有意向,想得再好也没用。比方说这块地已经挂出来一个多月了还没有卖掉。这也是我想问的问题。
Rebecca给出的答案是,因为市场不景气,大的地产公司看不上这一小块儿地,小的地产商目前都在压缩项目。现在也有两家地产商有兴趣,还在谈,但卖家的心里期待值有些高,目前没有谈拢。
说白了就是不差钱的没兴趣买,有意思买的不想出那么多钱。
回到办公室,Anna告诉我Jason,李伟轩的英文名,去墨尔本参加一个讲座,离开一星期,周一去周五回,这会儿已经去机场了。
因为最近确实没什么大事,又是临时决定的,所以没跟我打招呼就走了。我心里一阵不痛快,本来还想跟他讨论一下今天看的那块地,却找不到人了。
没人商量却挡不住我的热情,我一个人用我一瓶子不满半瓶子咣当的水平趴在桌子上满腔热血地做着预算。
做生意最怕半吊子,尤其是被胜利冲昏了头脑的半吊子。而我那时候绝对就是个半吊子,勉强算参与了两个项目,而且战况都不错,也有些飘飘然了。更致命地是我这个半吊子还是拥有80%股份,拥有绝对决策权!
我兴致勃勃地在纸上做着规划和草图,也不管这方案到底社区能不能批,反正我只记住了能盖五层!
经过一番计算,这项目要是能做下来至少能赚八百万刀!和零零碎碎的几十万的项目相比,这才是生意!
这八百万的利润可不是我瞎猜的,是我上网查了很多数据推演出来的。我也不是个完全小白,我看了那么多书,还上过一个月研修班,再加上这段时间的实战经验,就算赚不了八百万,六百万总也可以了吧?我对自己信心十足。
那时的我绝对把一个菜鸟生意人的好高骛远,纸上谈兵,自以为是表现的淋漓尽致!
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