第264章拥有决策权的半吊子生 (2-1)

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提交申请一个多月后，发展许可终于批下来了。

我们去跟承建商谈好了细节，签了合同，还请了风水先生给看了日子，便准备破土动工了。

开工那天，我看到挖掘机的大爪子一下一下地把那个板屋夷为平地，那感觉就像伟人诗词里写的“高峡出平湖”一样的激动！

我亲自操作的第一个工程已经开始在建了，同时大把的钱也就砸上了。

建筑方面的事太专业，我管不了，所以和承建商交涉都由李伟轩来完成。我们新楼花也挂在他的中介公司出售，这个心机Boy趁机又赚了一笔中介费。

房子卖得出乎意料的顺利，才挂出去一个星期，就有两家下定金的，络绎不绝地有人来看房。小钱那边也有不少家长对这种大学旁边的单身公寓表示了兴趣，拿了资料回去研究。形式看起来一片大好！

建造和销售的事李伟轩都一把抓了，我一下子似乎就没什么事了。除了去银行写写支票，跟小钱聊聊天，几乎就没什么要紧的事。

没事我就在房产网站上瞎溜达，这一溜达就溜达出了大事了！

我看到有一条街上三家邻居绑在一起卖房。这种操作我在一些澳洲地产论坛上听说过，还没真的见过。

随着城市人口的增加，有些社区会重新规划，允许一些街区建三层及以上的住宅，地产商可以收购用以开发公寓，尤其是地大屋破的房子最受欢迎。

但建公寓只收一处房子显然是不行的，要收连在一起的几块地才行，这对地产商来说就有难度了。

这么说吧，张三肯卖房子，隔壁李四未必肯卖。就算张三李四都肯卖，另外的邻居王二麻子也可能以影响采光权，影响隐私为理由到社区去告你一状，让你盖不成！

社区规定有超过十个王二麻子这样的投诉，就要开听证会。当然凑齐了十个王二麻子也不容易，社区也不会只听王二麻子的一面之词，可到底是费力费时的麻烦事。

当然王二麻子们大多赔点钱也就得了，但也可能有那么个特别轴的，油盐不进。

所以对于开发商来说，如果资金充足最省事的办法就是把王二麻子家也买下来。

开发商这么想，张三李四王二麻子也知道开发商会这么想。于是几家邻居便商量一起打包卖房子。

打包卖房子可不是多买打折，恰恰相反房子可以比市场价多卖20%-30%！

因为开发商省事了，也愿意多付钱。要不然找中介一家一家地谈，中间费时费力不说，私底下钱也未必少花。

如今我也算入了地产行，碰上一个打包卖房子的总要去看一看。于是我就从线上溜达，变成了线下溜达。

我开着车去看了一眼那一片房子，地块还算比较大，也算平坦，房子都比较老旧，中间一幢还是板屋。地脚还算可以，离购物中心和火车站都在步行范围之内。

我想了想，便拨打了广告上中介的电话。约好了便匆匆赶去，了解房子的具体情况。

中介是一个四十多岁的肥胖的白人妇女，听口音应该是个标准的土澳。她见到我立刻带着她满腔的热情和一身的脂肪接待了我。她叫Rebecca，做地产中介已经二十年了，经历过悉尼几次地产的大起大落。所谓大起大落只是对没见过世面的土澳来说，对我大中华人民来说基本也就算个颠簸。

这三块地加起来大概有三千四百多平米，卖家的心里价位是二百七十万。我也知道这个价位是可以谈的，中介总是希望能卖个好价钱可以抽取多一点佣金。

我观察过那几处房子，在那个街区，这样的房子中价位应该在六十到七十万，最近房市不景气估计中间那个板屋能卖到六十万就算不错了。这三块地市场价应该在二百万左右。

但是这条街去年被社区重新规划为可以建五层的公寓的地区，那么房价就另当别论了。所以这几户人家才动了打包卖房的念头，想赚上一笔。

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