第439章围炉煮茶
“那你自己研究研究吧~我今天没喝果汁，肚子涨涨的。”李羿辉道。
“我给你打火龙果奶昔吧？红茶肯定不能喝了，越发便秘的严重。”于宝萝道。
“嗯~那我喝完就钻被窝不出去了，等你回来就暖和了。”李羿辉道。
“好~上完厕所洗个脚再钻。”于宝萝笑笑的应了，从小世界里弄出温热的火龙果奶昔来递给他后，便拎着热水壶出去问了路打水回来给他洗脚。
杯子洗干净，重新给他加了温水放在床头，等他蹲完厕所洗完脚钻进被窝，才把卫生间收拾干净出了房门。
“羿辉这么早睡？”李老问道。
“怕他贪嘴喝茶，早早打发了。”于宝萝笑着说完，便进进出出的帮老爷子们房间的热水瓶和热水袋也都打了热水放进屋。
“心细的很，一点都不像只有十岁。”鲍师傅道。
“上得厅堂下得厨房，比我们港城最精细教出来的嫡女都半点不差。”李老道。
杨老和叶老闻言都是看着他表示一言难尽：你可真会比。
李老？？？
“宝萝，转转不？下午咱都没逛到。”叶涛问道。
“好呀~”于宝萝应声。
“我带你们？”杨伟业问道。
“也行。”于宝萝点头笑道：“怎么？你意思是下午已经逛熟了是吧？”
“那肯定，省的鲍师傅带你们，没人给煮出好喝的茶来。”杨伟业也笑道。
“哈哈，随便逛逛，其实也没多大。”鲍师傅笑道。
“已经很大了~”于宝萝笑道。
其实确实是没多大的，就进门那一下特别震撼。
但整个院子并没有像京都那么严谨的二进三进，说起来更像是一个作坊。
西厢是客房和徒弟们居住的地方，东厢是工作室和食堂，正房是展厅和主人房，中间一个山水造景，总共就这么大。
围炉煮茶的地方在西厢和正房的角落小亭中用了竹炭，烤着火喝着热茶倒还能暖和些。
于宝萝三人一行往外溜达，便往院中的六角亭这边走走看看。
“我今天看了看那地方，从商业化的角度来讲，其实是有点鸟不拉屎了。”于宝萝道。
“那你怎么打算？”叶涛问道。
“还是想弄都弄了，尽量弄起来，我这不强迫症么？”于宝萝道。
“我一听三面环山，心都凉了半截了，你意思除了水厂还能有点规划？”杨伟业问道。
“没有就硬有呗~盈利模式总归能找到。”于宝萝在亭子里的石椅上坐下，叶涛和杨伟业便也直接落了座。
他们都早早买了冲锋衣，这样的天除了鼻子和手以外，身上倒是不冷。
于宝萝掏出手机，打开投屏只调整到十四寸的大小悬浮在桌子上方。
打开卫星地图后截取片区后道：“山泉水的水源是从这个地方过来的，水厂放在这个位置是可以的。按照许书记的意思，这边修路最起码也得修到四车道，所以这个片区都得空出来。”
于宝萝一边操作一边讲解道：“紫砂壶的生意其实我们确实是可以参与的，如今几个工厂都已经转制了，情怀这话能听不能做生意，而且现在这边的拉坯壶和灌浆壶对于没有知识基础的顾客确实有很大的误导性。
所以我的意思是想做一个紫砂大厦，主要针对全手工和半手工壶，这最起码工艺性质是统一的，不具备在材质上的误导性。”
“在这里做紫砂大厦？”叶涛问道。
“地标建筑本身就具备商圈的集成性。”于宝萝说着，便开始画图。
整体大厦的结构是一把经典提臂壶的造型，占地六十亩，主体楼层却只有三十六层，严格按照壶身比例来。
两侧垂直的观光电梯可以登上高层，中间悬空的情况下，高层也还有三层两千多平的细长条。
壶嘴的位置是斜面，暂且不考虑重力磁悬浮球状电梯来解决斜面上升的问题，只从外围玻璃幕墙的颜色上来进行区分。
壶身和壶嘴中间使用透明玻璃廊桥来做观光通道就可以了。
“十层以下作为仓库和会展中心来做营销，十一层做消防层，十二层到二十层做工艺师办公层，十二层廊桥位置做推板窑，二十层的廊桥到壶嘴位置做精品窑。
二十一层设备层，二十二层消防层，二十三到三十六层做酒店，顶部廊桥做收藏中心和拍卖中心，接待大客户。
如果能够谈到合作的话，十楼以下也可以给紫砂协会之类的选一层做办公层和博物馆，这些都可以谈。”于宝萝道。
“这个规格还是可以的，只不过？”杨伟业犹豫道。
“周边配套的话，嵩山村最好是能动迁掉。”叶涛道。
“动不动其实无所谓，从村后面修一条大路过来就可以，真正要动的时候，我倒是觉得那个位置单独做一个茶叶体验会所也很合适，整个长江中下游地区的茶叶都可以在这边集成，六大茶品可能短期覆盖不到，但红茶绿茶和花茶应该还算是比较齐全的，搭配茶叶采摘制茶的体验和茶艺师考核的话，这个位置做一个不超过三十六层的建筑，跟紫砂大厦这边是不是还挺搭的？”于宝萝问道。
“还可以，那紫砂大厦边上还有那么多地，你怎么打算？”杨伟业问道。
“一壶六杯，做六个十二层或者十六层的建筑，占地三五亩一栋就差不多了。”于宝萝一边画一边道：“比例上看是不是这个规格更协调？”
“这多大了？”叶涛问道。
“十四点一六亩了。”于宝萝道。
“也可以，地方肯定够用，这总共加起来都只占了一个角呢。”叶涛道。
“六栋的话其实可以做到十六层，底下留一些商圈，七楼做完防火层后上头做住宅也可以。”杨伟业道。
“谁跑这来买房子啊？没有医院学校的配套啥也不是，您别想太多好不啦？”于宝萝吐槽道。
“农副产品还差不多，商住楼估计也够呛。”叶涛道。
于宝萝想了想后，简单标注道：“红木，茶仓，奇石，农副，安置。”
第六个？写不出来了~
