第1085章 地产项目建设中的回报

孟馆长想了想，对傅纪洋说道；“反正你是1600万的投资，你是绝对控股。我都无所谓了，你大哥也不要求别的，就喝口汤就行。”

傅纪洋笑着对电话里的孟馆长说道：“你可不许喝汤啊，你跟我一起吃肉吧。咱么这几个人里面，唯一喝汤的就是杨涛平。”

孟关长对傅纪洋说道：“你给杨涛平50万入股的额度，他很容易不高兴啊？”

傅纪洋对孟馆长说道：“那就看我怎么游说他了。毕竟，他是初次跟我们合作项目，我不可能给他太大的甜头的。

什么事情都是一步一步来，不能一口吃个胖子。他如果愿意要这50万的股份，他就入股。他要不愿意要这50万的投资，他就承包我们一亩芳华的土建项目就好了，我倒是希望他不要参与我们的投资呢。”

孟馆长呵呵笑着对傅纪洋说道：“你倒是会算计，杨涛平也不是傻瓜呀！”

傅纪洋对孟馆长继续说到：“这就是一个愿打，一个愿挨了。他如果不愿意让我们打，那他就没办法参与到我们的项目里了。”

孟馆长又跟傅纪洋聊了几句之后，才挂断了电话。

挂断了孟馆长的电话，傅纪洋走进了自己的工作室。他坐在工作室里地面的铺团上，开始推算起孟馆长的运势。

傅纪洋看孟馆长今年的财运很旺盛，应该跟一亩芳华这项目有关系。一亩芳华这项目，他们只要把地皮拿下来就是保赚不赔的。所以，孟关长在跟着自己一起做一亩方华项目的时候，不断的有资金流入他的账户里。

不要认为开发一处地皮，在先期房子没有建设好销售出去的时候，就是只有投入没有回报。在你开发一个地产项目的过程中，就会有很多的回报的。

先是会有很多的土建材料的供应商找到你，他们愿意把货赊给你。赊给你的意思，就是让你在工程建设中用他们的原材料。

供应商愿意赊给你原材料的目的，第一是为自己打响口碑，第二也是为自己在做销售。他既然敢把材料赊给你，他就不怕你不还给他账。因为，你有地皮，你有已经建设好的楼房。如果，你真的在房子的建设中资金链断掉，他也可以用你的地皮以及你地皮上面的房子顶账。

所以，土建的材料供应商并不害怕房地产开发商资金量断掉，只要是房子还在这里，房子不出问题，能够正常的销售。不低于市场正常价格，他是敢把材料赊给你的。

还有会有一些相关的广告商找到你。他会问你要不要做广告，如果，你要做广告的话，我们的广告是15秒，30秒，60秒，90秒广告的广告投放。这些广告都是什么价位，你依然可以赊着我的。我可以不收你的钱，等你的房子卖完之后，你再把广告费一次性付给我。

还有一些公装修公司，他们会一次性的给楼盘的开发商一定的广告费。会让楼盘的开发商把楼盘的样板间交给他们来装修，所有材料免费。不会收你验样板间的装修费，这些装修公司看中的是在这楼盘里有多少住户会看到样板间的效果，选择在他们的装修公司装修。

他们要赚取的是这些零散的住户的装修费，而在这个过程中，他需要房地产开发商大力的推销他们的装修公司。这一笔广告费用，装修公司是会一次性付房地产开发公司的销售部门的。

所以，看上去这3000万的投入好像在房子没有卖出去前是没有什么回报的。其实，很多软性和不间断的回报，都是在整个的工程中会不停出现的。