第七十八章项目

“来来来！反正还有时间，大家先研究研究项目！这可事关年终奖！”，副总在老总的示意下，摊开案子。司南东子好容易坐定补水灌茶，柳柳和其他员工吃一口饼干垫肚子。冷不防又要加班，全都撇过头去嘀咕，咋不去死呢死老总，赶这节骨眼加班！

司南怕冷场，眼一闭，牙一咬，暖场拯救氛围去了。说到：“这块地是个大热门，有点烫手山芋呀！我的建议是，要旁边另一块地，比较有性价比！通常情况下，把二级品卖出特级品的价，才算赢！一级品只卖一级品的价，算输！要旁边那块地，绝对是二级品卖出特级品的价，性价比高！”

“怎么说？！理由！？！”，副总好奇询问道。

“众所周知，房地产卖的不止房子！还有其他，比如风水！换种说法，这块地，不盖楼房，纯城市绿地公园，氧吧休闲！文化抬台，经济唱戏！”，司南敞亮了说。

“你想搞景区呢，也不看看，多少投资景点人造景区的，连利息都收不回来！几个小目标呢，空留一堆破石头！客人不买账，打卡拍照，他行不通啊！像《白露原》火了以后，搞什么打卡景点，才一年，破产关闭了！省省吧！说是赶海，都是淡水鱼人工养殖的！脏水里的罗非鱼，丢里面算海鱼，摇身一变，价格翻几翻，糊弄罢了！农家乐，也不行！”，副总不赞成地说。

“江浙沪那边搞的付费体验，太泛滥了！到处都是！他那边割谷子，西北捡土豆！有参与感了，但更有扯皮！旅游，是有些装痴作傻，你哄哄我，我骗骗你，图个情绪价值！但是，他是泡沫，早晚捅破！到时候咋办！谁不指望吃个长远！谁当初开饭馆，不是热火明炒！？！后来怎么样，全都预制菜了！预制菜，没多少劳动付出，没价值，卖不上价，后面就破产啦！他不长远！外卖兴起，方便面就垮台啦！容易得来的，不珍惜！就像你们爱养花，养的都是啥！养的都是别的地方的花，本土易养的遍地长的，就是不养！物以稀为贵！南方死磕月季，北方稀罕三角梅，尽是爱而不得求而不得的破戏码！”，东子点破地说。

“怎么！你还真是这么想的！南南……唉！”，柳柳一句三叹气地说。

“听我解释呀！诸位！没有需求，就没有买卖！可是，有钱的没需求，需求有限。没钱的有需求，还很大！做生意，最该做的是有需求的！至于钱，那是没有的！借贷，是虚假繁荣！使不得！要以货易货！要力气，要服务！让他们干活换我的东西！经济大萧条期，要“以工代赈”！”，司南灌了一口水，继续往下说。

“而他们的需求是，有个放空自己，暂时忘记烦恼的地方！如果说，旁边的地皮建好以后，是一条龙。那么，我选的这里，就是龙珠，水源，风口。十分重要！鱼没了水，不行，水没了鱼，反倒清静！至于回本，那要看后续环卫捏不捏在我们手里啦。市政环卫，也有不少油水捞的！我们建公园，可以免费！但是，后续绿植卫生得归我们打理！政府得给钱！再有，定期搞集市，花鸟文玩，都可以摆！我再联系搞流动商铺车，用太阳能，租出去！应该能回点本！旁边可是一圈商店办公楼！市中心不远！甚至可以出租种植车、午休屋车、私人厨房车，多的是想自己种地、午休、下厨的。要是靠近打工的地点近，工具齐全的，再贵也乐意呀！大不了，几个合租，或者做二手房东！”，司南诚恳地望着老总说到。

”