欢乐颂 49 智斗房东

早上起来，樊胜美想起一件事，最近房东居然准备伤心病狂的两居室改为三居室再租出去。

其实就是变相的涨房租，完全不在意租客的意见，电话里那种藐视，不用任何语言，铺面而来，爱租不租，好地段的房子，就不愁租！

有了这件切身之事，再也没有时间去感叹伤春悲秋。

起床，邱莹莹，起床，租房的人没资格懒床。

两人商量着，不能让房东为所欲为，哪怕最后没有效果，也准备给房东一点颜色瞧瞧，不然以后说涨就涨，就欺负我们小租客。

头脑风暴，排练话术，推演可能遇到的各种问题，整理完善后，主动拨打了房东电话，

这通电话让邱莹莹见识到了，樊胜美资深HR的语言魅力，开场的亲切寒暄，摆明租客的难处，以期能激起房东的同理心；

转而谈到合同双方的权利义务，希望引得房东明白我们有按时交租，是他违约在先的愧疚，可惜……

邱莹莹旁听着，猜测如果是没有利益纠葛的双方，可能早被樊胜美说的，同情心泛滥，愧疚难当。

很可惜，事关利益，双方对峙，各不相让，

说到底，房东心知肚明，是租客占弱势，因为没有底气，所以他完全有恃无恐，

眼看电话里，要被房东完全压制，割肉赔地了，邱莹莹按照之前排练，突然插话,打他一个措手不及，

邱莹莹：“大叔，不好意思，我是邱莹莹，插个话，刚才我一直听着你们电话，我也顺便咨询了我的复旦同学，他是做律师的，他明确告诉我，这种情况我们完全可以直接告你，因为在合同期内，属于你违约。

邱莹莹：刚好，我同学刚进律所，单子不多，一天空闲不要太多，可以帮我打这个小官司，就当练练手，都没想收我律师费，你看你是和我们死磕到底，还是我们好说好商量？”

房东估计是被邱莹莹一同噼里啪啦的抢白，夺走了注意力，听到咨询律师，到直接打官司，直接镇住了，小老百姓，心理还是对公检法有几分畏惧，直接连声回答：

万能配角：房东：“不至于，不至于上法院，打官司不好的，你知道伐啦！”

邱莹莹刚才是拉大旗，扯虎皮，暂时吓住房东，但房租是随行就市，哪怕现在不涨价，在过了合同期，还想继续租房，就得把气氛缓和下来，不能继续针尖对麦芒，那于我们没有任何好处。

邱莹莹：“当热，我们也理解你，你想挣钱，我们想安心居住，没想和你结仇，刚好，我想到一个方案，你听听，彼此有利，大家各退一步，商量商量。”

万能配角：房东“什么方案，你说说看？”

邱莹莹：“大叔，你看，你两居变三居，是损害了我们租客的利益，提高了你房主的利益，我们可以退一步配合你改建房屋，甚至租客都帮你招揽，但是你得拿出半年租金，添加空调冰箱烟机灶具等电器；”

邱莹莹：“其实，换个思路，这些电器添置，也在你的房子里，我们也带不走，就是租房期间生活舒适一点而已，说到底，还是大叔你占大便宜啊！”

万能配角：房东：“哎哟，你这小姑娘太会说话啦，行行行，我就当提前消费，当改装的屋子，晚了几个月收房租。”

不到11点，房东就带着装修队过来了，改装很简单，就在客厅装一个推拉门，隔了一个小间，成为了三室一过道的格局。

本来房子南北不通透，客厅就是暗间，全靠两室透出来的一点南边的光，现在这样，肯定夏天闷热，冬天憋气。

邱莹莹：“大叔，你看，房间改装更加不通风，夏天会热死人啦。”

万能配角：房东：“不通风和热，要空调，我也理解，怎么还要加冰箱烟机灶具呀，做饭肯定更闷哦。”

邱莹莹：“哎呀，这不是要攒钱，担心你下次再涨价嘛。”

房东听到邱莹莹揶揄的话了表情一变，

万能配角：房东：“呃……，丫头，嘴不好太毒哦。”

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