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刘心悠：嗨，我还以为是什么事情呢，你的钱现在在股市收益不错，我不建议撤出来，不过阿姨到外面租房子的事情到好解决，我昨天刚在这附近看中了一间小公寓，正准备等会过去签合同呢，那间公寓装修齐全，等我拿到钥匙了就让阿姨搬过去吧。

　　中国人当然要帮助中国人了，毕竟王一博是自己的合伙人嘛。刘心悠是大使馆工作人员的子女，这种帮扶自己同胞的意识更加强烈了。

王一博：你不是才买了商铺吗，怎么又买公寓了，你钱哪里来的。

　　王一博都震惊了，自己这亲故是隐藏的富二代吗，怎么买房产和商铺就像买大白菜一样。

　　不对，首尔的大白菜一颗则合人民币70元，妈妈都买不下手，亲故这是在国内买大白菜吧。

　　其实，王一博这个形容还挺贴切的，刘心悠买公寓还真像东北人在国内买白菜一样，不是一颗一颗的买，而是一麻袋的装。

　　因为她这半个月在京畿道、梨泰院、江南区和清潭洞共购买了4栋公寓，可把为她服务的房产中介给乐坏了，拍着胸脯保证一定替她租个好价钱，还主动赠送了全屋打扫的服务。

　　而这次刘心悠的大手笔购房，根本没有花多余的钱，她所需要付出的只是第一间商铺的钱而已。

　　在韩国有两种租赁系统。一种类似中国，交押金，按月租房。另一种制度是韩国特有的，叫做jeonse，也叫全租。

　　刘心悠就是这一种制度的受益者之一，当然也可以称为炒房者。

　　具体操作很简单，刘心悠把全款买的商铺给抵押出去获得一笔贷款，江南区商铺的位置是真的好，面积也很适中，就算是抵押不能抵押出来原本的价格，但是用来支付4栋小公寓20%的首付来说也足够用了。

　　然后中介把这几栋公寓以全租房的形势给租了出去。因此每个租客一次性支付了刘心悠一大笔押金，大约是公寓市场价值的40-80%不等，他们可以免费住公寓两年。当然等到期后租客退房，刘心悠需要全额返还押金。

　之后的过程更简单了，等租客的钱到账后，刘心悠直接还完了所有公寓的尾款，甚至还有剩余还了一部分商铺的贷款。

　　所以现在这4栋公寓在法律上已经完全属于她个人所有了。至于账户上每月到账不菲的版权分红，当然是要用在DI公司不断上涨的股票上，直接投给不动产多浪费。

　　拜韩国现在的房屋租赁规则所赐，她这件事干的简直就是顺风顺水，丝滑无比，不过刘心悠并不贪多，买了4栋就收手了，

　　其实获得高额保证金的房主可以不断增加杠杆，控制大量房屋——2亿韩元付20%的首付，10亿韩元买一套房子，租出去收8亿韩元保证金，然后用这8亿韩元付首付......

　　几轮操作下来，2亿韩元的资本就能撬动巨量房产，

　　在刘心悠的上辈子，曾经有炒房团用这种方式在首尔买了280套房子，最后的结果是，韩国房价下跌，房主的资金链断裂，引爆巨雷，直接跑路......

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